El precio del alquiler en San Fernando se incrementó en un solo mes en un 3%, con un precio medio de 8,41€/m2, esto es, que una vivienda media de 80 m2 y tres dormitorios, viene a costar a esa familia media cerca de 700 € al mes (672,8€). Esto supone el 52% de un nivel salarial equivalente a dos veces el SALARIO MÍNIMO INTERPROFESIONAL para 2012 (641,40€ x 2 = 1282,8 €) que en mayor o menor medida, viene a corresponder con la remuneración salarial media de un trabajador por cuenta ajena.
Esta subida de los precios del alquiler en San Fernando por encima de la media, además de las tendencias especulativas que se pueden dar en un mercado de vivienda cerrado, para una ciudad plenamente consolidada sin reservas de suelo para su expansión, y sin expectativas de desarrollo futuro. Se debe, a una política municipal, que en materia de vivienda social protegida, ha seguido apostando por el régimen de compraventa en propiedad, antes que por incentivar modalidades de alquiler adecuadas a las posibilidades económicas de la potencial población demandante, con problemas para acceder a la vivienda en régimen de propiedad por el endurecimiento de las condiciones hipotecarias, y al alquiler teniendo en cuenta los precios del mercado libre.
San Fernando necesita potenciar un PARQUE DE VIVIENDAS EN ALQUILER, de tipología adecuada a la estructura social de la población demandante: jovenes solteros, parejas jóvenes, personas divorciadas o viudas con o sin hijos a cargo, y personas mayores. Esto supone viviendas diferentes, desde estudios de 25 a 40 m2 a pisos de uno, dos o tres dormitorios. Optando por fórmulas de alquiler con y sin opción a compra, a unos precios razonables que posibiliten, que el pago de la vivienda no supere el 30% de los ingresos personales o familiares, en función de la estructura familiar antedicha. Ese 30% supone tomando como referencia unos ingresos de 2 VECES EL "SMI" unos 384,83 €; que extrapolando los mismos precios de mercado, se corresponden con una vivienda 45,75 m2 que equivale perfectamente con un apartamento... por poner un ejemplo cuantitativo.
No debe olvidarse que en la coyuntura económica actual, son muchas las familias que viven con un solo salario, cuando no, están todos sus miembros en paro, viviendo en el mejor de los casos con la prestación por desempleo.
Esta tendencia al alza de los precios del alquiler, no puede ser por tanto más perjudicial, por cuanto, van a dar lugar a verdaderos casos de exclusión social con expulsión de las capas sociales menos favorecidas, así como hacinamiento familiar en algunas viviendas para poder afrontar unos precios que singuen estando muy por encima de los niveles de renta que trabajadores medios pueden asumir, cuanto menos, personas y familias en situación de desempleo.
La respuesta desde el gobierno municipal, es la de enajenar suelo público para que sean promotoras privadas las que ejecuten viviendas, como de promoción libre, y vender a precio de mercado, el stock de viviendas que construidas por la EMPRESA MUNICIPAL DE SUELO, están sin ocupar por renuncia de unos adjudicatarios que no pueden acceder a un crédito hipotecario para entrar a vivir., renunciando el ayuntamiento a ponerlas en alquiler.
¡¡Y TODO ESTO OCURRE CON UN GOBIERNO MUNICIPAL DE IZQUIERDA UNIDA...!!.
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